Sondernutzungsrecht einer Dachterrasse - Sanierungsverpflichtung umfasst alle Terrassenteile Eine Regelung in der Teilungserklärung, wonach Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des Bauwerks oder gemäß der Teilungserklärung zum ausschließlichen Gebrauch durch einen Wohnungseigentümer bestimmt sind (z. B. Balkon, Loggia), auf dessen Kosten instandzuhalten und instandzusetzen sind, ist [...]

Entgeltliche Überlassung von Gemeinschaftsräumen Überlässt eine Miteigentümergemeinschaft gemeinschaftliche Räume einem ihrer Mitglieder vertraglich gegen Entgelt zur alleinigen Nutzung, kommt hierdurch regelmäßig ein (Wohnraum-) Mietverhältnis zustande. Auf ein derartiges Mietverhältnis sind die zum Schutz des Mieters vorgesehenen gesetzlichen Bestimmungen anzuwenden. Dem wirksamen Zustandekommen eines solchen Mietvertrags steht nicht entgegen, dass der Miteigentümer [...]

Steuervorteile von Denkmalschutz Immobilien Für Denkmalschutz Immobilien gibt es in Deutschland attraktive, gesetzlich garantierte Steuervorteile. Nach der Abschaffung der Eigenheimzulage für selbstgenutztes Wohngeigentum und der degressiven Abschreibung für vermietete Neubauten gibt es kaum noch interessante Möglichkeiten mit Immobilien Steuern zu sparen. Eigentümer können Immobilien seitdem nur noch linear abschreiben. Dennoch bietet [...]

Wohnungssuche Berlin Wohnungssuche Berlin oder wie verbringe ich möglichst viel Zeit damit, keine Wohnung zu finden? Kommt dir das bekannt vor? Das geht momentan sicher vielen Wohnungssuchenden in Berlin so. Wir möchten dir mit unserer langjährigen Erfahrung am Berliner Wohnungsmarkt unsere besten Tipps geben, um bald erfolgreich eine Wohnung zu finden. [...]