Sie sind auf der Suche nach der richtigen Hausverwaltung in Berlin?

Die Wahl der richtigen Hausverwaltung für Ihre Immobilie in Berlin ist nicht einfach. Deshalb möchten wir Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen. Wir bitten Sie, in Ihrem eigenen Interesse, vergleichen Sie nicht nur den Preis, sondern unbedingt den Preis und die angebotenen Dienstleistungen der einzelnen Hausverwaltungen. Nicht immer ist das auf den ersten Blick günstigste Angebot für Sie auch das Beste.

Die Entscheidung für oder gegen eine Hausverwaltung hängt von vielen Kriterien ab. Neben langjähriger Erfahrung, Kundenfreundlichkeit und Innovationsfähigkeit sollten vor Allem Qualität und Vertrauen eine wichtige Rolle spielen. Zudem ist es sehr sinnvoll, wenn sich die Hausverwaltung in der Nähe Ihrer Immobilie befindet. So können auch wichtige Vor-Ort-Termine kurzfristig wahrgenommen werden.

Wir wissen, dass es sich bei einer Immobilie um einen großen Vermögenswert handelt. Wir sind stets bemüht diesen Wert für die von uns betreuten Eigentümer zu erhalten und zu vergrößern. Im Gegensatz zu vielen anderen Hausverwaltungen haben Sie bei uns jederzeit einen persönlichen Ansprechpartner, welcher sich von A-Z um die Verwaltung Ihrer Immobilie kümmert. Mit der AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH als Partner für die Hausverwaltung ihrer Immobilie haben bereits viele Eigentümer die richtige Entscheidung getroffen, denn für uns steht die Zufriedenheit unserer Auftraggeber an erster Stelle.

Wohnungseigentumsverwaltung

Wir wissen aus Erfahrung, dass es in einer Wohnungseigentümergemeinschaft viele unterschiedliche Interessen gibt. Insbesondere Kapitalanleger und selbstnutzende Eigentümer haben oft unterschiedliche Interessen. Als erfahrener und unparteiischer Hausverwalter können wir mit Fachwissen und Geduld zwischen den Eigentümern moderieren und für die Eigentümergemeinschaft die passende Lösung finden. 

Von regelmäßigen Objektbegehungen vor Ort, Planung, Durchführung und Überwachung von Baumaßnahmen über die Erstellung der Wohngeldabrechnungen und der Wirtschafspläne erledigen wir alle klassischen Aufgaben einer Wohnungseigentumsverwaltung. Wir bieten Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Verwaltung, welche auch über die klassischen Verwalterpflichten nach dem Wohnungsegentumsgesetz hinausgeht. Unsere Aufgabe ist es, Ihre Wünsche vertrauensvoll und konstruktiv in Zusammenarbeit mit Ihnen umzusetzen.

Sie sind auf der Suche nach einer professionellen Wohnungseigentumsverwaltung? Für uns ist der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie das übergeordnete Ziel. Gern unterbreiten wir Ihnen für die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft ein individuelles Angebot.

Eigentümerversammlung

Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen

Beschlussumsetzung

Rundschreiben

Eigentumsübergänge

Aushänge

Wirtschaftsplan

Mitarbeiter bei Anwesenheit in der Wohnanlage

Hausgeldabrechnung

Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen

Rechnungsprüfungen

Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen

Terminabstimmung

Anmietung von Tagungsräumen

Erstellung und Versendung von Einladungen

Erstellen der Beschlussniederschrift und Versand

Führung der Beschlusssammlung

Erstellung und Überwachung von Hausordnung

Bearbeiten von Beschwerden

Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen

gerichtliche Vertretung der Eigentümer

Abgabe und Entgegennahme von Willenserklärungen

Mitwirkung bei Gerichtsterminen

Beauftragung und Information eines Rechtsanwalts

Beschlussanfechtungen

Einleitung selbstständiger Beweisverfahren

Hausgeldklagen

Vertretung in öffentlich-rechtlichen Verfahren

Rechnungskontrolle

Ausführung von Zahlungen

Sollstellung von Hausgeldbeträgen

Bearbeiten von Lastschrifteinzügen

Überwachung von Zahlungseingängen

Überwachung des baulichen Zustands

Mahnungen ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand

Vergabe von Aufträgen

Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten

Bearbeitung von Versicherungsschäden

Verhandeln mit Behörden

Hinzuziehung von Sonderfachleuten

Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen

Schlüsselbestellungen

Erfassen von Verbrauchswerten

Hausgeldinkasso

Ausarbeitung von Hausmeisterdienstverträgen

Überwachung der Hausmeisterleistungen

Abschluss, Änderung und Kündigung von Versicherungs-, Wartungs-, Lieferungs-, Entsorgungs- und Bankverträgen

geordnete Aufbewahrung sämtlicher Verwaltungsunterlagen

Maßnahmen zur Fristwahrung oder zur Abwendung von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft

Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Finanz- und Lohnbuchhaltung

Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Spar- und Festgeldkonten

Erstellen von Heizkostenabrechnungen, Haus- und Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftsplänen

Berechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen

Beratung über notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Überwachung, und ggf. Abnahme der ausgeführten Arbeiten

Beachten von WEG, BGB, AGBG, ZPO, EStG, Allg. GleichbehandlungsG, ErbbaurechtsG, HeizkostenV, EnergieeinsparV, TrinkwasserV, BetriebskostenV, GrundbuchV, ZwangsversteigerungsG, Insolvenzrecht, Nachbarschaftsrecht usw.

Mündliche und schriftliche Auskunftserteilung gegenüber Eigentümern und Dritten

Vorbereitung und Organisation von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher, etc.)

Sondereigentumsverwaltung

Sind Sie Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung (Wohnungseigentum), eines Gewerberaumes oder eines PKW-Stellplatzes (Teileigentum) in einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Gern übernehmen wir für Sie im Rahmen der Sondereigenumtsverwaltung alle Pflichten, welche Sie als Eigentümer belasten können. Durch unser Know-How gelingt es uns, Ihre Mieteinnahmen zu optimieren, die Betriebs- und Heizkostenabrechnungen rechtzeitig und den aktuellen Anforderungen entsprechend durchzuführen, Schäden innerhalb Ihrer Immobilie schnell zu beseitigen und Sie gegenüber Ihren Mietern und Ihren Miteigentümern in der Wohnungseigentümergemeinschaft in Ihrem Interesse zu vertreten. Wir geben uns größte Mühe, um aus Ihrer Investition eine gewinnbringende Kapitalanlage zu machen.

Gern können wir natürlich auch nur Teilleistungen für Sie übernehmen, falls Sie einige Bereiche selbst betreuen möchten. Hierfür machen wir Ihnen nach Absprache Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse gern ein passendes Angebot für die Verwaltung Ihres Sondereigentums.

Vermietung mit vorheriger Berechnung der zulässigen Miete

Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten

Vorbereitung / Änderung / Ergänzung / Kündigung von Mietverträgen

Erstellen der Betriebskostenabrechnungen

Abnahme und Übergabe Ihrer Immobilie

Mietenbuchhaltung / Erfassung aller Zahlungsvorgänge

Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (Kaution, Bürgschaften)

Mietinkasso

Technische Beratung

Einholen und Prüfen von Angeboten für Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Beauftragung und Überwachung von Handwerkern

Prüfung und Abnahme der beauftragten Arbeiten

Vertragsmanagement und Schriftverkehr mit dem Mieter

Einleitung und Durchführung von Mahnbescheidsverfahren

Vertreten und Durchsetzen der Interessen des Eigentümers gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft

Beauftragung von Rechtsanwälten

Ansprechpartner für den Mieter und die Wohnungseigentümergemeinschaft

Terminvereinbarung- und Wahrnehmung

Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber Behörden, Handwerkern, Gläubigern etc.

Mietshausverwaltung und Geschäftshausverwaltung

Möchten Sie Ihr Mietshaus oder Ihr Geschäftshaus verwalten lassen? Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben, welche Sie als Eigentümer und Vermieter haben. Dadurch entlasten wir Sie als Eigentümer, indem wir z.B. die Mieteingänge überwachen, die Mieten optimieren und eintreiben, den Zustand der Gebäude überwachen und instandhalten. Mit unserem Know-How im Bereich der kaufmännischen und technischen Verwaltung identifizieren und realisieren wir die Potentiale Ihrer Immobilien, um Ihnen Werterhalt und Wertsteigerung zu ermöglichen.

Für die Verwaltung Ihres Miets- oder Geschäftshauses können wir Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten, welches auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Service bietet Ihnen große Entlastung und Sicherheit durch unsere langjährige Erfahrung.

Von uns verwaltete Immobilien

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen?

Telefon: 030 75541830

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